马来西亚留学生租房攻略一览，帮你找到最便宜实用的好房子！

留学生基本都是租房的，这个都已经成为共识了，那么如何租到又便宜又实用的好房子呢？！看这一篇攻略就够啦！

住房类型

马来西亚留学在外租房有这么几所类型：

01、高层单元式公寓

这是在外租房时，同学们最常选择的住房类型之一，单元式结构，主体为高层公寓，其内配套设施完善，可以满足日常生活需求。一般而言，一套公寓会是一室一厅、两室一厅或是三室一厅的格局，配有相应的安保措施，24 小时保安，门禁卡设置等，安全性较高。单独的房间内还会配备一个小的卫浴间，此外，公共厨房，餐厅，冰箱等一应俱全。

02、排屋或别墅

同学们也可以租住排屋或是别墅中的单独房间作为自己的新住所。排屋，别墅一般有 2 到 3 层，房间数量大概在 4、5 间左右，有的房间带有独立卫浴，有的则没有，房间的朝向也大不相同，需要进行实地考察。

这类房子的缺点是客厅，餐厅以及厨房都只有一个，需要大家共同分享。而根据房间的数量来计算，人数至少在 4、5 个人左右，使用的人数多了，自然会造成各种不便。另外，因为楼层较低，比起高层公寓也会更加潮湿，蚊虫，蟑螂，蚂蚁等也更容易滋生。

注意事项

01、签合同要小心

在外租房，需要和房东签订合约。在马来西亚，一般而言，房东会要求住户签订至少一年的合同，而不会以几个月或是半年作为一个租期。因此，同学们需要根据自己的租住时间做出最终决定。

在签订合同时，需要仔细审阅上面的所有条款，确定其没有乱收费，或是其他的不合理的内容，不同费用的明细也要仔细检查，比如中介费，房屋清洁费等，若有自己不太理解的条款，一定要询问清楚，避免其他的隐患。

02、单据

在签署合同之后，切记，所有的单据等资料都应妥善保存，在使用现金时，也应索要收据等证明，以备不时之需。网银转账时可以将电子凭证留在手机或是硬盘中，以避免后续的金钱纠纷。

03、实地看房

如今的网络越来越发达，我们掌握的信息渠道也越来越多，寻找房源这类的事情完全可以通过网络来处理。但是请注意，一定要去实地看房，须知在租房这件事情上，再谨慎都不为过。

这里也许就是之后几年的小家，安全和舒适是基本要求，周围环境和安保措施也很重要，和学校的实际距离也需要丈量。总之，实地看房可以更加直观的进行考察，要知道，很多的图片和实物是偏差很大的，只凭借网上的信息，很有可能会上当受骗的。

实地看房也是有学问的，注意观察细节问题，例如墙壁有没有老化，地面有没有裂缝，从墙皮的干裂程度推测整个房子的房龄，注意，请尽可能租住较新的房子，最好房龄是在五年之内的，越新的房子防蚊虫，蟑螂的效果就越好，在马来西亚这个热带气候的国家中，防范虫蚁的问题需要重视起来！

此外，水管，电线，热水器，冰箱，空调，马桶等房间中的家具设备都需要重点观察。最后，就是床铺了，有些房子会用廉价、劣质的床铺和床垫，体验感十分不美好，会直接影响到睡眠质量。

租房时，最好一步到位，寻找到一套自己满意的房子作为之后几年的住所。在后续，如果要寻找新的房源，再去进行考察等，就会再次花费大量的时间和精力，同学们很可能在繁忙的学习中还要烦心搬家的事宜，仔细想想，脑壳都要痛掉啦！

04、选择室友

在外租房，室友的选择会是重中之重。要知道，这不是选室友，而是选战友啊！我们将和室友在接下来至少一年的时间中并肩作战，一起学习，一起吃饭，一起居住，一起生活，因此，找一个合胃口的室友是不能轻忽的问题。

小编建议大家尽可能寻找和邀请自己较为了解的同学，校友，进行合租，毕竟知根知底，距离较近，对于其本身的性格，品格也有机会去观察。

在和室友合租时，有些问题需要在入住之前就说清楚，例如如何分摊公共卫生，日用品的消耗怎么解决，带朋友回家有什么要求，租金怎样缴纳，晚上几点熄灯等。这些鸡毛蒜皮的小事在最开始说的越清楚，在之后产生矛盾的几率就越小，一定要对此达成共识，才能为之后的合租生涯带来一个良好的开端！

05、注意维权

很多小伙伴们，在外都抱有息事宁人的心态，在很多问题上进行退让，但是在住房上，可不能如此啊！不该自己承担的责任和费用，一定要果断拒绝！像是房子的历史遗留问题，在自己入住之前整个房子就有的设备问题等，要提前做好记录，手机拍照，存档，或是在入住之前就和房东说清楚，避免额外的赔偿费用。此外，由于房间设施的老化所造成的设施破损，损坏等问题，也可以要求房东进行解决。这些细碎的事情最好在签订合同时就商讨清楚，据理力争，维护自己的合法权益。

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